Immobilien

Beim Kauf einer Immobilie entscheidet die Kaufpreisaufteilung darüber, welcher Anteil steuerlich abgeschrieben werden kann. Erfahren Sie, warum die Aufteilung so wichtig ist, welche Rolle der Kaufvertrag spielt und wie die Finanzverwaltung den Kaufpreis bewertet.

Das erwartet Sie in diesem Beitrag

• Warum die Kaufpreisaufteilung steuerlich so wichtig ist

• Welche Bedeutung der Kaufvertrag hat

• Wie die Aufteilung erfolgt, wenn keine geeignete Vereinbarung vorliegt

• Welche Unterstützung die Arbeitshilfe des Bundesministeriums der Finanzen bietet

• Worauf Immobilienkäufer besonders achten sollten

Wer eine Wohnung zu einer günstigen Miete vermietet, sollte die steuerlichen Folgen im Blick behalten. Entscheidend ist, wie hoch die vereinbarte Miete im Vergleich zur ortsüblichen Vergleichsmiete ausfällt. Davon hängt unter anderem ab, ob Werbungskosten vollständig steuerlich berücksichtigt werden können.

Das erwartet Sie in diesem Beitrag

• Wann niedrige Mieten steuerlich relevant werden

• Welche Grenzen bei der Wohnungsvermietung gelten

• Warum die ortsübliche Vergleichsmiete entscheidend ist

• Was Vermieter regelmäßig überprüfen sollten

• Welche Besonderheiten für Gewerbeimmobilien gelten

Wer gegen eine Abfindung auf ein Nießbrauchsrecht an einer vermieteten Immobilie verzichtet, sollte die steuerlichen Folgen kennen. Ein aktuelles Urteil des Bundesfinanzhofs zeigt, dass eine solche Entschädigung einkommensteuerpflichtig sein kann und unter Umständen auch schenkungsteuerliche Auswirkungen hat.

Das erwartet Sie in diesem Beitrag

• Warum eine Abfindung für den Verzicht auf ein Nießbrauchsrecht steuerpflichtig sein kann

• Welche Entscheidung der Bundesfinanzhof getroffen hat

• Welche Folgen sich für Eigentümer und Nießbrauchberechtigte ergeben

• Wann zusätzlich schenkungsteuerliche Auswirkungen möglich sind

• Warum eine frühzeitige steuerliche Prüfung sinnvoll ist